Casa em Colina Sorriso, Caxias do Sul/RS

Casa à Venda no Bairro Colina Sorriso – Caxias do Sul/RS

Terreno de 360m² | 262m² de área construída | Aceita terreno como parte do pagamento

Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul, esta residência é a escolha ideal. Localizada no bairro Colina Sorriso, conhecido por sua tranquilidade, infraestrutura e valorização contínua, esta casa oferece uma estrutura completa para morar com bem-estar e praticidade.

✅ Características do Imóvel:

Área Externa:

Terreno plano com 360m², cercado e bem aproveitado

Pátio na frente com jardim e possibilidade de ampliação

Pátio nos fundos com espaço ideal para instalar piscina, horta, espaço gourmet ou área pet

2 vagas de garagem cobertas com fácil acesso

Área Interna – 262m² de área construída, bem distribuída:

3 dormitórios: ambientes confortáveis e bem ventilados, sendo ideais para a família ou utilização como escritório, quarto de hóspedes ou espaço kids

Sala de estar: espaçosa, iluminada naturalmente, perfeita para relaxar ou receber visitas com conforto

Biblioteca: espaço reservado para leitura, estudos, home office ou até mesmo sala de meditação

Academia privativa: ambiente já estruturado para treinos em casa, promovendo saúde e praticidade

Cozinha funcional: com boa metragem, iluminação natural e espaço para refeições em família

Despensa: ideal para armazenar alimentos, utensílios ou mantimentos em geral

Banheiros: bem distribuídos e arejados, com ótimo acabamento

Ambientes com excelente entrada de luz natural, favorecendo economia de energia e conforto térmico

🏡 Diferenciais que agregam valor:

Imóvel espaçoso, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da localização

Estrutura completa para quem deseja morar, trabalhar e se exercitar no mesmo ambiente

Pátios frontais e fundos que proporcionam liberdade para personalizar o imóvel conforme o estilo de vida

Localização em bairro nobre, com ruas tranquilas, arborizadas e com excelente infraestrutura urbana

Documentação regularizada, pronta para financiamento

💰 Condições comerciais:

Valor de venda: Consulte

Negociação flexível: aceita terreno de até 50% do valor do imóvel como parte do pagamento

Oportunidade para quem deseja realizar uma transição de imóvel ou aproveitar um bom negócio com entrada reduzida

Agende uma visita e descubra todos os detalhes deste imóvel diferenciado!

Contato: (54) 99220.1010

Mascarelo Corretora de Imóveis e Seguros Ltda

Rua Dal Canale, 2186/9008 – Bairro Exposição – Caxias do Sul/RS

CRECI 27.883 J